"C'est encore le moment d'acheter"

C'est ce qu'affirme Pascal PANCRAZIO le directeur de la FNAIM du Rhône dans l'émission "6 Minutes Chrono" de Lyon Capitale ! 
Il évoque notamment  la conjoncture immobilière de Lyon avec la hausse des taux d'emprunt et la baisse des prix. Malgré une légère aggravation par rapport aux prévisions précédentes, il affirme que c'est toujours le bon moment pour acheter un bien immobilier, que ce soit une maison ou un appartement.

Pascal Pancrazio note que le volume de transactions a diminué d'environ 20%, avec une baisse plus significative dans le secteur du logement neuf, atteignant près de -60% par rapport à l'année précédente. 
Cependant, dans l'ancien, le marché reste relativement stable malgré une légère baisse. 
Au niveau des entreprises, la demande pour les bureaux a également diminué, bien que cela puisse varier en fonction des donneurs d'ordre.

En ce qui concerne les taux d'emprunt, il explique que leur augmentation est liée à l'inflation, mais il prévoit que les taux devraient commencer à baisser d'ici fin 2024, ce qui pourrait offrir de nouvelles opportunités pour les acheteurs. Malgré la baisse du pouvoir d'achat d'environ 20% due à la hausse des taux, il estime que cela n'est pas catastrophique, surtout en comparaison avec les taux d'emprunt élevés que nos parents ont connus par le passé.

Pascal Pancrazio souligne que les taux d'emprunt proposés par les banques dernièrement était extrêmement basse et que les taux actuels sont plus proches de la norme historique. De plus, il prévoit que la politique monétaire contribuera à la baisse des taux à l'avenir, ce qui en fait un moment propice pour acheter.

Cependant, il mentionne que l'accès à la propriété reste un défi pour les primo-accédants en raison de la diminution de leur pouvoir d'achat et des exigences accumulées des banques en matière d'apport personnel.

Lien de l'émission : https://youtu.be/h9X1yeFpsKM